aganderatt-gotanehus

Så går det till – äganderätt

Att köpa ett Götenehus

Att köpa ett nytt hus är förmodligen en av de största investeringar som du gör i livet. Vi på Götenehus vill göra det så enkelt som möjligt för dig och din familj.

Så här fungerar det i stora drag när du köper ett av våra projekthus.

att-bygga-gotenehus

 

Inför kontraktsskrivning

När du köper något av våra projektbyggda hus så tecknar du två avtal – ett entreprenadkontrakt och ett köpekontrakt.

Entreprenadkontraktet gäller uppförandet av huset, köpekontraktet gäller tomten. Kontrakten gäller endast tillsammans och tecknas därför vid samma tillfälle.

Fastighetens gränser är preliminärt angivna i köpekontraktet och bestäms slutgiltigt när området är färdigbyggt. Detta innebär att den verkliga tomtarean kan avvika något mot vad som anges i köpekontraktet.

När köpe- och entreprenadkontrakt undertecknas erläggs en handpenning om 10% av fastighetens (tomtens) pris. Resterande del av fastigheten erläggs när denna tillträds, och därefter kan vi leverera ditt hus. Sedan träder en betalningsplan in som gäller entreprenad och dina eventuella tillval.

Inredningsval

Efter kontraktsskrivning blir du kallad till ett personligt möte med vår kundansvariga. Tillsammans går ni igenom de inredningsval du kan göra i ditt hus. Vi erbjuder dig ett noga genomtänkt urval av bland annat vitvaror, köksdetaljer, ytskikt etc. av hög kvalitet och från välkända leverantörer. 

Besiktning

Ca 2 veckor före slutbesiktningen hålls en förbesiktning av ditt hus. Denna har till syfte att se till att inga fel återstår vid slutbesiktningen, och är även det en del av vår inbyggda omtanke.

Inflyttning

På tillträdesdagen överlämnas nycklar och sköteselinstruktioner till dig mot uppvisande av kvitton på att slutbetalning skett. Nu övergår ansvaret för huset till dig.

Pantbrev

I den mån du behöver ta ut pantbrev i samband med tillträdet sköts detta av den bank som lämnar lånen. Uttag av pantbrev kostar 2 % av pantbrevsbeloppet.

Garanti

Garantibesiktning efter två år
Eventuella fel som upptäcks i samband med slutbesiktningen åtgärdas av Götenehus. Därefter gäller en garanti under två år från slutbesiktningen som ingår i entreprenaden. Fel som uppkommit och inte beror på köparen åtgärdas av Götenehus enligt bestämmelserna i ABS 09.

Försäkring

Villaförsäkring för nybyggnation
Vi tecknar en villaförsäkring som ger dig både ett rättsskydd, ansvarsskydd och egendomsskydd och gäller från husleverans och ett år framåt.

Nybyggnadsförsäkring
Götenehus tecknar en nybyggnadsförsäkring hos GAR-BO som gäller tio år efter slutbesiktning. Försäkringen ger husägaren skydd för fel och skada som visar sig efter det att byggnadsarbetena godkänts vid en slutbesiktning.

Nybyggnadsförsäkringen följer huset och omfattar skäliga kostnader (med avdrag för självrisk) för att åtgärda till exempel fel i byggnadens konstruktion eller i de material som använts. Försäkringen gäller dock inte skador som skulle kunna ersättas av en vanlig villaförsäkring.

Färdigställandeskydd
Götenehus tecknar även en försäkring som kallas färdigställandeskydd. Denna har ingen självrisk och ger dig som huskund ett ekonomiskt skydd om entreprenören inte förmår att slutföra arbetena eller avhjälpa fel som upptäcks när bygget är färdigt, exempelvis vid konkurs eller likvidation.